[2023] Vay 1 tỷ trong 30 năm mỗi tháng trả bao nhiêu? Gốc & lãi?

 

Bạn đang có nhu cầu vay 1 tỷ trong 30 năm? Bạn cần biết mỗi tháng phải trả bao nhiêu gốc và lãi? Thủ tục, điều kiện và những lưu ý khi vay tiền ngân hàng ra sao? Bài viết sau đây của Banker247 sẽ giúp bạn giải đáp toàn bộ những thắc mắc trên. Cùng theo dõi nhé!

Lợi ích khi vay 1 tỷ trong 30 năm tại ngân hàng

 

Vay ngân hàng 1 tỷ đồng là một khoản vay lớn, đa số ngân hàng yêu cầu khách hàng vay thế chấp có tài sản đảm bảo. Tuy nhiên, khi vay 1 tỷ trong 30 năm, bạn sẽ nhận được những lợi ích sau:

 

• Bạn sẽ có ngay 1 tỷ đồng để đáp ứng nhu cầu về vốn của mình. Ngân hàng sẽ định giá tài sản thế chấp của bạn để quyết định hạn mức cho vay. Thông thường, để vay được 1 tỷ đồng, tài sản thế chấp của bạn phải có giá trị từ 1,3 tỷ đồng trở lên.
• Bạn có thể thanh toán trước hạn và hưởng lãi suất ưu đãi theo các chương trình của ngân hàng. Nếu bạn có điều kiện tài chính tốt và muốn giảm bớt gánh nặng trả nợ, bạn có thể trả trước toàn bộ hoặc một phần khoản vay mà không phải chịu phí hay bị phạt.
• Bạn có thể chọn phương thức trả nợ linh hoạt theo khả năng chi trả của mình. Có hai phương thức trả nợ phổ biến là trả góp cố định (trả cùng một số tiền gốc và lãi mỗi tháng) hoặc trả góp giảm dần (trả số tiền gốc cố định và số tiền lãi giảm dần theo dư nợ gốc). Bạn có thể tính toán và so sánh để chọn phương thức phù hợp nhất.
• Bạn có thể kéo dài kỳ hạn vay lên tới 30 năm để giảm áp lực tài chính hàng tháng. Kỳ hạn vay của bạn sẽ phụ thuộc vào tuổi của bạn và tuổi của tài sản thế chấp. Thông thường, tuổi của bạn cộng với kỳ hạn vay không được quá 70 tuổi và tuổi của tài sản thế chấp không được quá 50 tuổi.

 

Lãi suất thế chấp vay 1 tỷ trong 30 năm tại các ngân hàng

 

 

Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều hỗ trợ vay thế chấp 1 tỷ trong 30 năm với điều kiện khách hàng có tài sản thế chấp hợp pháp và đủ giá trị. Tuy nhiên, mức lãi suất và các ưu đãi của mỗi ngân hàng sẽ khác nhau. Bạn nên so sánh và lựa chọn ngân hàng có mức lãi suất thấp nhất và phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

 

Dưới đây là bảng lãi suất vay 1 tỷ trong 30 năm thế chấp của một số ngân hàng nổi bật tại Việt Nam:

 
[table id=6 /]
 

Vay 1 tỷ trong 30 năm mỗi tháng trả bao nhiêu tiền? Cách tính lãi suất khi vay

 

 

Để biết được số tiền gốc và lãi phải trả mỗi tháng khi vay 1 tỷ trong 30 năm, bạn cần biết được công thức tính lãi suất và áp dụng vào từng trường hợp cụ thể. Có hai công thức tính lãi suất phổ biến là tính theo dư nợ gốc và tính theo dư nợ giảm dần.

 

Công thức tính lãi suất vay ngân hàng theo tháng dựa trên dư nợ gốc

 

Đây là công thức tính lãi suất khi bạn chọn phương thức trả góp cố định. Theo công thức này, số tiền gốc và lãi bạn phải trả mỗi tháng sẽ không đổi trong suốt kỳ hạn vay.

 

Công thức: 

 

Số tiền gốc + lãi = (Số tiền vay / Kỳ hạn vay) + (Số tiền vay x Lãi suất / 12)

 

Ví dụ: Bạn vay 1 tỷ trong 30 năm tại ngân hàng với lãi suất là 10%/năm. Theo công thức trên, số tiền gốc và lãi bạn phải trả mỗi tháng là:

 

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = 1 tỷ / 300 = 3.33 triệu
• Tiền lãi phải trả hàng tháng = 1 tỷ x 0.1 / 12 = 8.33 triệu
• Số tiền phải trả hàng tháng = 3.33 triệu + 8.33 triệu = 11.66 triệu
• Tổng số tiền lãi phải trả trong suốt thời gian vay là 2.5 tỷ (8.33 triệu x 300). Tổng số tiền phải trả cho ngân hàng là 3.5 tỷ (1 tỷ + 2.5 tỷ).

 

Tính lãi suất vay theo dư nợ giảm dần

 

Đây là công thức tính lãi suất vay 1 tỷ trong 30 năm khi bạn chọn phương thức trả góp giảm dần. Theo công thức này, số tiền gốc bạn phải trả mỗi tháng sẽ không đổi nhưng số tiền lãi sẽ giảm dần theo dư nợ gốc.

 

Công thức:

 

• Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay/số tháng vay 
• Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay * lãi suất vay theo tháng 
• Tiền lãi tháng các tháng sau = (Số tiền vay – Tiền gốc đã trả) * lãi suất vay theo tháng

 

Ví dụ: Bạn vay ngân hàng OCB 1 tỷ đồng trong 30 năm với lãi suất là 10%/năm. Theo công thức trên, số tiền gốc và lãi bạn phải trả mỗi tháng là:

 

• Tiền gốc hàng tháng = 1 tỷ / 360 = 2.78 triệu
• Tiền lãi tháng đầu = 1 tỷ x 0.1 / 12 = 8.33 triệu
• Tiền lãi tháng thứ hai = (1 tỷ – 2.78 triệu) x 0.1 / 12 = 8.31 triệu
• Tiền lãi tháng thứ ba = (1 tỷ – 5.56 triệu) x 0.1 / 12 = 8.29 triệu

 

Số tiền phải trả hàng tháng sẽ bằng tiền gốc cộng với tiền lãi tương ứng:

• Số tiền phải trả tháng đầu = 2.78 triệu + 8.33 triệu = 11.11 triệu
• Số tiền phải trả tháng thứ hai = 2.78 triệu + 8.31 triệu = 11.09 triệu
• Số tiền phải trả tháng thứ ba = 2.78 triệu + 8.29 triệu = 11.07 triệu

 

Và cứ tiếp tục như vậy cho đến khi số tiền phải trả bằng tiền gốc hàng tháng.

 

Bạn có thể quan sát lãi suất vay 1 tỷ trong 30 năm theo dư nợ giảm dần theo kết quả dạng bảng dưới đây:

 
[table id=12 /]
 

Bạn có thể thấy rằng số tiền gốc bạn phải trả mỗi tháng là không đổi nhưng số tiền lãi sẽ giảm dần theo dư nợ gốc.

 

Tính gốc và lãi cần trả bằng công cụ tự động khi vay 1 tỷ trong 30 năm

 

Quy trình vay

Bước 1: Giấy tờ bạn có

Cmnd/Căn cước công dân

Hộ khẩu thường trú/ tạm trú dài hạn (KT3)

Sổ photo đang thế chấp ngân hàng

Giấy nhận nợ tới hạn

Giấy phép kinh doanh

Bước 2: Đăng ký

Họ và tên

Năm sinh

Số điện thoại

Email

Tỉnh thành

Bước 3: Khoản vay bạn cần vay

Số tiền cần vay

010 Tỷ VND

0

Điền số tiền cần vay (VND)

Thời gian vay

1 năm20 năm

0

Thời gian vay (năm)

Đăng ký ngay

 

Điều kiện để vay ngân hàng 1 tỷ trong 30 năm

Để được ngân hàng hỗ trợ cho thế chấp sổ đỏ để vay 1 tỷ trong 30 năm, bạn phải đáp ứng đủ những điều kiện sau đây:

 

• Khách hàng có quốc tịch Việt Nam
• Khách hàng có độ tuổi từ 18 đến 65 tuổi
• Khách hàng có công việc và thu nhập ổn định hàng tháng
• Khách hàng có tài sản thế chấp là bất động sản đã được cấp sổ đỏ, sổ hồng và được ngân hàng định giá > 1,3 tỷ đồng
• Khách hàng không có nợ xấu hoặc vi phạm hợp đồng với bất kỳ ngân hàng hoặc tổ chức tài chính nào
• Khách hàng tuân thủ các quy định và điều kiện của ngân hàng cho vay

 

Ngoài ra, để vay 1 tỷ trong 30 năm, khách hàng còn phải đáp ứng thêm một số điều kiện sau:

 

• Khách hàng có độ tuổi không quá 40 tuổi (đối với nam) hoặc 35 tuổi (đối với nữ) tại thời điểm ký hợp đồng vay
• Khách hàng có tài sản thế chấp là bất động sản có tuổi đời không quá 20 năm tại thời điểm ký hợp đồng vay
• Khách hàng có thu nhập ổn định và cao hơn mức trả nợ hàng tháng ít nhất 3 lần
• Khách hàng có khả năng trả nợ tốt và không có rủi ro tài chính cao

 

 

Nếu bạn không đáp ứng đủ các điều kiện trên, bạn sẽ gặp khó khăn trong việc xin vay hoặc bị từ chối vay. Các trường hợp chưa đủ điều kiện để vay 1 tỷ trong 30 năm bao gồm:

 

• Khách hàng không có tài sản thế chấp hoặc tài sản thế chấp không được ngân hàng chấp nhận hoặc không đủ giá trị
• Khách hàng có nợ xấu, vi phạm hợp đồng hoặc bị truy thu nợ bởi ngân hàng hoặc tổ chức tài chính khác
• Khách hàng không có công việc và thu nhập ổn định hoặc thu nhập quá thấp so với mức trả nợ hàng tháng
• Khách hàng có độ tuổi quá cao hoặc quá thấp so với quy định của ngân hàng
• Khách hàng có tài sản thế chấp có tuổi đời quá cao hoặc quá thấp so với quy định của ngân hàng
• Khách hàng có khả năng trả nợ kém hoặc có rủi ro tài chính cao

 

Nếu bạn rơi vào một trong những trường hợp trên, bạn nên cân nhắc lại nhu cầu và khả năng vay của mình. Bạn có thể tìm cách cải thiện điều kiện tài chính của mình, tăng giá trị tài sản thế chấp, giảm số tiền vay hoặc giảm kỳ hạn vay để dễ dàng hơn trong việc xin vay ngân hàng.

 

Thủ tục, hồ sơ cần chuẩn bị khi vay 1 tỷ

 

Để được duyệt khoản vay 1 tỷ trong 30 năm, bạn cần chuẩn bị các thủ tục và hồ sơ cần thiết. Các thủ tục và hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:

 

• Đơn xin vay và cam kết trả nợ của khách hàng
• Chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của khách hàng và người bảo lãnh (nếu có)
• Giấy chứng nhận độc thân hoặc giấy kết hôn của khách hàng (nếu có)

• Sổ tạm trú hoặc giấy xác nhận tạm trú của khách hàng (nếu có)
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản thế chấp (sổ đỏ, sổ hồng) và các giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp
• Giấy tờ chứng minh thu nhập của khách hàng (bảng lương, sao kê tài khoản, giấy tờ kinh doanh…)
• Các giấy tờ khác theo yêu cầu của ngân hàng

 

Bạn nên chuẩn bị các thủ tục và hồ sơ một cách đầy đủ và chính xác để tránh bị trễ hạn hoặc từ chối vay. Bạn cũng nên liên hệ với ngân hàng để biết được các quy định và điều kiện cụ thể cho khoản vay của mình.

 

Một số lưu ý khi vay vốn 1 tỷ trong 30 năm tại ngân hàng

Khi vay 1 tỷ trong 30 năm, bạn cần lưu ý một số điều sau để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro cho mình:

 

• Bạn nên so sánh và lựa chọn ngân hàng có mức lãi suất thấp nhất và phù hợp nhất với nhu cầu của mình. Bạn cũng nên đọc kỹ các điều khoản và điều kiện của hợp đồng vay để hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình.

 

• Bạn nên tính toán kỹ khả năng chi trả của mình để chọn phương thức trả nợ và kỳ hạn vay phù hợp. Bạn cũng nên dự phòng một số tiền để đối phó với những biến động của thị trường hoặc tình huống khẩn cấp.

 

• Bạn nên trả nợ đúng hạn và đầy đủ để duy trì uy tín tín dụng và tránh bị phạt hoặc bị thu hồi tài sản thế chấp. Nếu có khó khăn trong việc trả nợ, bạn nên liên hệ với ngân hàng để xin gia hạn hoặc điều chỉnh khoản vay.

 

• Bạn nên cẩn thận khi sử dụng khoản vay và chỉ dùng cho mục đích đã đăng ký với ngân hàng. Bạn không nên sử dụng khoản vay để chi tiêu không cần thiết hoặc đầu cơ rủi ro cao.

 

Nên vay 1 tỷ trong bao lâu?

 

Việc nên vay 1 tỷ trong bao lâu sẽ phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng chi trả của bạn. Bạn có thể tham khảo một số lời khuyên sau:

• Nếu bạn muốn trả nợ nhanh, bạn có thể trả nợ với kỳ hạn ngắn như 5 năm nhưng sẽ phải chịu áp lực tài chính hơn. Số tiền gốc và lãi bạn phải trả mỗi tháng sẽ cao hơn so với kỳ hạn dài hơn.

• Nếu bạn muốn giảm áp lực tài chính, bạn nên kéo dài kỳ hạn vay của mình hơn. Số tiền gốc và lãi bạn phải trả mỗi tháng sẽ thấp hơn so với kỳ hạn ngắn hơn. Tuy nhiên, bạn cũng sẽ phải trả nhiều lãi hơn trong tổng số tiền vay.

 

Để bạn dễ dàng đưa ra quyết định, dưới đây là những bài viết tư vấn liên quan của Banker 247 về các kỳ hạn vay, bạn click vào để tìm hiểu thêm nhé!

 

• Vay 1 tỷ trong 5 năm
• Vay 1 tỷ trong 10 năm mỗi tháng trả bao nhiêu
• Vay 1 tỷ trong 15 năm mỗi tháng trả bao nhiêu
• Vay 1 tỷ trong 20 năm
• Vay 1 tỷ trong 25 năm
• Vay 2 tỷ trong 10 năm

 

Nếu bạn có thắc mắc hay gặp bất cứ khó khăn nào trong quá trình vay, hãy liên hệ ngay với Banker247. Chúng tôi có đội ngũ chuyên gia từ các ngân hàng uy tín, sẵn sàng hỗ trợ bạn tiếp cận khoản vay 100% kể cả những trường hợp khó nhất!

 

Banker247 chuyên hỗ trợ, giúp bạn vay vốn một cách dễ dàng tại các ngân hàng (Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank,…) kể cả các trường hợp khó nhất như: bị NỢ XẤU ngân hàng, KHÔNG chứng minh được thu nhập, nhà hẻm nhỏ, nhà diện tích nhỏ, KHÔNG có phương án kinh doanh, đất trong vùng quy hoạch cần vay vốn có TÀI SẢN THẾ CHẤP (nhà đất, v.v… ) có phí dịch vụ.   Banker247 hiện cung cấp dịch vụ đáo hạn ngân hàng, hỗ trợ giải chấp nhanh chóng với chi phí thấp số 1 thị trường   Banker247 cam kết giúp bạn giải ngân nhanh số 1 tại khu vực phía Nam như: Sài gòn, Bình dương, Đồng nai, Long an,… với chi phí rẻ số 1 thị trường.   Banker247 chỉ duy nhất hỗ trợ vay và lấy phí dịch vụ không cho vay. Do đó, bạn hoàn toàn có thể yên tâm tuyệt đối khi đến dịch vụ của chúng tôi mà không lo lắng phát sinh thêm chi phí.

 

Nhận tư vấn ngay tại đây:

 

Hotline 24/7: 08.49.66.68.68

Chat Zalo

 

Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về vấn đề vay 1 tỷ trong 30 năm. Nếu như bạn có bất kỳ câu hỏi hay thắc mắc nào, vui lòng liên hệ với Banker247 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng. Chúc bạn thành công!

Tags: Vay 1 tỷ, vay 1 tỷ trong 30 năm