Vay 1 tỷ trong 15 năm mỗi tháng trả bao nhiêu để mua chung cư?

 

Bạn đang có dự định mua nhà chung cư cho gia đình nhỏ của mình nhưng chưa đủ tiền? Bạn muốn vay 1 tỷ trong 15 năm để thực hiện ước mơ này? Nếu vậy, đây sẽ là bài viết dành cho bạn!

 

Bài viết này Banker247 sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các hình thức cho phép vay 1 tỷ kỳ hạn 15 năm, lợi ích, lãi suất vay tại các ngân hàng, cách tính số tiền lãi và gốc hàng tháng của hình thức vay này.

 

Cùng bắt đầu nhé!

 

 

Các hình thức cho phép vay 1 tỷ kỳ hạn 15 năm

 

 

Nếu bạn muốn vay 1 tỷ trong 15 năm để mua chung cư, bạn có thể lựa chọn một trong hai hình thức sau:

 

• Vay tín chấp: Đây là hình thức vay không cần tài sản đảm bảo, chỉ cần có thu nhập ổn định và khả năng trả nợ. Tuy nhiên, lãi suất vay tín chấp thường cao hơn so với vay thế chấp và giới hạn số tiền và thời gian vay. Hiện nay, các ngân hàng cho phép vay tín chấp hạn mức cao với các hồ sơ “đẹp” từ 500 triệu đến tối đa 3 tỷ đồng và kỳ hạn từ 12 tháng đến 60 tháng.

 

• Vay thế chấp: Đây là hình thức vay có tài sản đảm bảo, như bất động sản, xe ô tô, tiết kiệm… Lãi suất vay thế chấp thường thấp hơn so với vay tín chấp và linh hoạt hơn về số tiền và thời gian vay. Hiện nay, các ngân hàng cho phép vay thế chấp từ 70% đến 80% giá trị tài sản và kỳ hạn từ 5 năm đến 25 năm hoặc hơn.

 

Lợi ích khi vay 1 tỷ trong 15 năm để mua chung cư

 

Khi vay 1 tỷ trong 15 năm để mua nhà chung cư, bạn sẽ được hưởng những lợi ích sau:

 

• Đạt được dự định như mong muốn: Sở hữu căn nhà trong mơ mà không phải mất thời gian tiết kiệm tiền.
• Nhiều ưu đãi tốt: Các ngân hàng thường đưa ra mức lãi suất cực kỳ ưu đãi đối với những khách hàng vay với mục đích mua nhà.
• Giảm áp lực trả nợ: Khi bạn vay tiền dài hạn 15 năm, số tiền gốc và lãi hàng tháng sẽ nhỏ hơn so với khi bạn vay tiền ngắn hạn. Điều này giúp bạn dễ dàng quản lý chi tiêu và tích lũy tiền để trả nợ.
• Tất toán nợ trước hạn: Bạn hoàn toàn có toàn có thể tất toán nợ trước hạn để tiết kiệm tiền trả lãi khi đã có đủ tài chính để trả toàn bộ khoản vay.

 

Lãi suất vay 1 tỷ trong 15 năm tại các ngân hàng

 

 

Lãi suất vay 1 tỷ trong 15 năm tại các ngân hàng có thể thay đổi theo thị trường và chính sách của từng ngân hàng. Bạn nên so sánh lãi suất vay của nhiều ngân hàng để chọn được ngân hàng có lãi suất vay thấp nhất và phù hợp nhất với khả năng trả nợ của mình. Dưới đây là một số ví dụ về lãi suất vay 1 tỷ trong 15 năm tại một số ngân hàng phổ biến:

 

• Ngân hàng Vietcombank: Lãi suất vay thế chấp bất động sản là 7,5% – 8% /năm trong 12 tháng đầu tiên, sau đó áp dụng lãi suất thị trường.
• Ngân hàng BIDV: Lãi suất vay thế chấp bất động sản là 7% – 7,5% /năm trong 12 tháng đầu tiên, sau đó áp dụng lãi suất thị trường.
• Ngân hàng Techcombank: Lãi suất vay thế chấp bất động sản là 6,49% /năm trong 12 tháng đầu tiên, sau đó áp dụng lãi suất thị trường.

 

Vay 1 tỷ trong 15 năm mỗi tháng trả bao nhiêu?

 

 

Có hai cách phổ biến để tính số tiền lãi và gốc hàng tháng khi vay 1 tỷ trong 15 năm là tính dựa trên dư nợ gốc và tính dựa trên dư nợ giảm dần.

 

Tính dựa trên dư nợ gốc

 

Cách tính lãi vay theo dư nợ gốc là lãi sẽ được tính trên số tiền vay ban đầu trong suốt thời hạn vay.

 

Số tiền phải trả hàng tháng = Số tiền vay * lãi suất cố định hàng tháng + Số tiền vay/thời gian vay.

 

Ví dụ: Bạn vay 1 tỷ trong 15 năm với lãi suất năm là 7.2%. Suy ra, lãi suất cố định hàng tháng là 7.2%/12 = 0.6%.

 

Áp dụng công thức, ta được:

 

Số tiền phải trả hàng tháng = 1 tỷ * 0.6% + 1 tỷ / 180 = 11.555.555 đồng.

 

Đây là số tiền bạn phải trả cho ngân hàng mỗi tháng nếu bạn vay 1 tỷ trong 15 năm dựa trên dư nợ gốc với lãi suất năm là 7.2%. Tuy nhiên, bạn cũng nên lưu ý rằng mức lãi suất có thể thay đổi theo từng ngân hàng và từng sản phẩm vay. Bạn nên liên hệ với ngân hàng để biết chính xác mức lãi suất và các điều kiện vay của mình.

 

Tính dựa trên dư nợ giảm dần

 

Khi bạn vay 1 tỷ trong 15 năm theo cách tính này, số tiền lãi hàng tháng sẽ giảm dần sau mỗi kỳ trả nợ. Do đó, với hình thức vay dựa trên cách tính này, tổng số tiền bạn trả cho ngân hàng sẽ thấp hơn so với hình thức vay dựa trên dư nợ gốc.

Cụ thể, cách tính tiền lãi và gốc hàng tháng khi bạn vay 1 tỷ trong 15 năm theo phương thức tính lãi dư nợ giảm dần là:

 

• Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay gốc x Lãi suất cố định hàng tháng
• Tiền lãi những tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại x Lãi suất vay
• Số tiền gốc trả hàng tháng = Số tiền vay gốc/kỳ hạn vay

 

Ví dụ: Bạn vay 1 tỷ đồng trong 15 năm (180 tháng) với lãi suất cố định là 10% năm. Số tiền gốc trả hàng tháng là:

 

Số tiền gốc trả hàng tháng = 1 tỷ/180 = 5.555.556 đồng

 

1. Tiền lãi tháng đầu là:

 

Tiền lãi tháng đầu = 1 tỷ x 10%/12 = 8.333.333 đồng

 

Tổng số tiền thanh toán tháng đầu = 5.555.556 + 8.333.333 = 13.888.889 đồng.

 

2. Tiền lãi tháng thứ hai là:

 

Tiền lãi tháng thứ hai = (1 tỷ – 5.555.556) x 10%/12 = 8.287.037 đồng

 

Tổng số tiền thanh toán tháng 2 = 5.555.556 + 8.287.037 = 13.842.593 đồng.

 

Và cứ tiếp tục như vậy cho đến khi trả hết nợ.

 

Cụ thể số tiền gốc và lãi hàng tháng cần trả theo ví dụ này như sau:

 

Tháng	Số tiền gốc trả	Số tiền lãi trả	Tổng tiền thanh toán hàng tháng	Số tiền gốc còn lại
1	5.555.556	8.333.333	13.888.889	994.444.444
2	5.555.556	8.287.037	13.842.593	988.888.889
3	5.555.556	8.240.741	13.796.297	983.333.333
…	…	…	…	…
178	5.555.556	185.185	5.740.741	16.666.667
179	5.555.556	138.889	5.694.445	11.111.111
180	5.555.556	92.593	5.648.149	5.555.556

 

Tính lãi và gốc khoản vay 1 tỷ tự động với công cụ của Banker247

 

Quy trình vay

Bước 1: Giấy tờ bạn có

Cmnd/Căn cước công dân

Hộ khẩu thường trú/ tạm trú dài hạn (KT3)

Sổ photo đang thế chấp ngân hàng

Giấy nhận nợ tới hạn

Giấy phép kinh doanh

Bước 2: Đăng ký

Họ và tên

Năm sinh

Số điện thoại

Email

Tỉnh thành

Bước 3: Khoản vay bạn cần vay

Số tiền cần vay

010 Tỷ VND

0

Điền số tiền cần vay (VND)

Thời gian vay

1 năm20 năm

0

Thời gian vay (năm)

Đăng ký ngay

 

 

Điều kiện để được vay thế chấp 1 tỷ

 

Để được vay thế chấp 1 tỷ trong 15 năm để mua chung cư, bạn cần đáp ứng các điều kiện sau:

 

• Có độ tuổi từ 18 đến 65 tuổi.
• Có thu nhập từ lương, kinh doanh hoặc các nguồn thu nhập khác.
• Có tài sản để thế chấp cho ngân hàng, như bất động sản, xe ô tô, tiết kiệm…
• Có khả năng trả nợ và không có nợ xấu tại các ngân hàng khác.
• Có chung cư mà bạn muốn mua đã được phê duyệt quy hoạch và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.

 

Hồ sơ, thủ tục cần thiết khi vay thế chấp 1 tỷ mua nhà chung cư

 

 

Khi bạn muốn vay thế chấp 1 tỷ trong 15 năm để mua chung cư, bạn cần chuẩn bị các hồ sơ, thủ tục sau:

 

• Đơn xin vay vốn (theo mẫu của ngân hàng).
• Chứng minh nhân dân và hộ khẩu (bản sao có công chứng).
• Giấy chứng nhận độc thân hoặc giấy kết hôn (bản sao có công chứng).
• Sổ tạm trú hoặc giấy xác nhận tạm trú (nếu có).
• Bảng lương hoặc giấy xác nhận thu nhập (nếu có).
• Giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép kinh doanh (nếu có).
• Báo cáo thuế hoặc báo cáo tài chính (nếu có).
• Giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp, như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, hợp đồng mua bán, giấy ủy quyền…
• Giấy tờ liên quan đến chung cư mà bạn muốn mua, như hợp đồng mua bán, giấy cam kết giao nhà, giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế…

 

Bạn nên liên hệ với ngân hàng để biết chi tiết về các hồ sơ, thủ tục cần thiết khi vay thế chấp 1 tỷ. Bạn cũng nên chuẩn bị hồ sơ sớm và đầy đủ để việc giải ngân được thuận lợi nhất.

 

Một số lưu ý khi vay vốn 1 tỷ tại ngân hàng

 

Khi bạn quyết định vay 1 tỷ trong 15 năm để mua chung cư tại ngân hàng, bạn nên lưu ý một số điều sau:

• Tìm hiểu kỹ về các điều khoản và điều kiện của khoản vay, như lãi suất, phí dịch vụ, điều kiện trả nợ trước hạn, quyền lợi và nghĩa vụ của người vay và người cho vay…
• So sánh các gói vay của nhiều ngân hàng để chọn được gói vay có lãi suất thấp nhất và phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng trả nợ của mình.
• Lập kế hoạch chi tiêu và tích lũy tiền để trả nợ đúng hạn và đủ số tiền. Tránh việc trễ hạn hay thiếu số tiền trả nợ để không bị phạt lãi hay mất tài sản thế chấp.
• Tận dụng “triệt để” các chính sách ưu đãi của ngân hàng khi có thể, như miễn phí trả nợ trước hạn, giảm lãi suất trong những năm đầu tiên, hỗ trợ bảo hiểm cho tài sản thế chấp…
• Thường xuyên theo dõi và cập nhật thông tin về lãi suất và thị trường bất động sản để có thể điều chỉnh kế hoạch trả nợ hoặc tận dụng cơ hội sinh lời từ tài sản.

 

Vay 1 tỷ trong 15 năm để mua chung cư là một quyết định quan trọng và cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Bạn nên tìm hiểu rõ về các hình thức vay, lợi ích và rủi ro khi vay tiền dài hạn, lãi suất vay tại các ngân hàng, cách tính số tiền lãi và gốc hàng tháng khi vay 1 tỷ trong 15 năm và một số lưu ý khi vay vốn tại ngân hàng. Bạn cũng nên lập kế hoạch trả nợ hợp lý và tận dụng các chính sách ưu đãi của ngân hàng để giảm bớt chi phí và tăng khả năng sinh lời từ tài sản. Ngoài ra, nếu bạn muốn giãn kỳ hạn để bớt áp lực tài chính hàng tháng hay rút ngắn lại để nhanh chóng trả hết nợ, hãy đọc những bài viết liên quan sau từ Banker247:

 

• Vay 1 tỷ trong 5 năm
• Vay 1 tỷ trong 10 năm
• Vay 1 tỷ trong 20 năm

 

Nếu bạn có thắc mắc hay gặp bất cứ khó khăn nào trong quá trình vay, hãy liên hệ ngay với Banker247. Chúng tôi có đội ngũ chuyên gia từ các ngân hàng uy tín, sẵn sàng hỗ trợ bạn tiếp cận khoản vay 100% kể cả những trường hợp khó nhất!

 

Banker247 chuyên hỗ trợ, giúp bạn vay vốn một cách dễ dàng tại các ngân hàng (Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank,…) kể cả các trường hợp khó nhất như: bị NỢ XẤU ngân hàng, KHÔNG chứng minh được thu nhập, nhà hẻm nhỏ, nhà diện tích nhỏ, KHÔNG có phương án kinh doanh, đất trong vùng quy hoạch cần vay vốn có TÀI SẢN THẾ CHẤP (nhà đất, v.v… ) có phí dịch vụ.   Banker247 hiện cung cấp dịch vụ đáo hạn ngân hàng, hỗ trợ giải chấp nhanh chóng với chi phí thấp số 1 thị trường   Banker247 cam kết giúp bạn giải ngân nhanh số 1 tại khu vực phía Nam như: Sài gòn, Bình dương, Đồng nai, Long an,… với chi phí rẻ số 1 thị trường.   Banker247 chỉ duy nhất hỗ trợ vay và lấy phí dịch vụ không cho vay. Do đó, bạn hoàn toàn có thể yên tâm tuyệt đối khi đến dịch vụ của chúng tôi mà không lo lắng phát sinh thêm chi phí.

 

Nhận tư vấn ngay tại đây:

 

Hotline 24/7: 08.49.66.68.68

Chat Zalo

 

Chúc bạn vay thành công để hoàn thành ước mơ mua chung cư của mình!

Tags: Vay 1 tỷ, vay 1 tỷ trong 15 năm