Vay 3 tỷ trong 30 năm mua nhà: Lãi suất bao nhiêu?

 

 

Bạn có muốn sở hữu một căn nhà mơ ước cho gia đình mình? Bạn đang lo lắng về việc phải trả nợ quá nhiều? Bạn có biết rằng bạn có thể vay 3 tỷ trong 30 năm tại ngân hàng ngân hàng để mua nhà với lãi suất ưu đãi?

 

Hãy cùng tìm hiểu những lợi ích, cách tính số tiền phải trả, điều kiện và thủ tục vay ngân hàng 3 tỷ trong 30 năm ngay trong bài viết này cùng Banker 247.

 

 

Lợi ích khi vay 3 tỷ ngân hàng với thời hạn 30 năm

 

Nhanh chóng mua được căn nhà mơ ước

 

Với số tiền vay lớn như 3 tỷ, bạn có thể mua được một căn nhà đẹp và rộng rãi cho tổ ấm của riêng mình.

 

Bạn không cần phải tiết kiệm trong thời gian quá lâu hoặcchờ đợi giá nhà giảm một cách “vô vọng” để mua được nhà. Bạn chỉ cần có đủ điều kiện và hồ sơ vay vốn là bạn có thể sở hữu căn nhà ngay lập tức.

 

Giảm áp lực trả nợ hàng tháng

 

Với thời hạn vay dài như 30 năm, bạn sẽ được chia nhỏ số tiền vay của mình ra làm nhiều lần. Từ đó, bạn sẽ có mức trả định kỳ mềm hơn mà không gây áp lực lớn về tài chính.

 

Ngoài ra, việc tiền trả định kỳ thấp giúp bạn vẫn có tiền ổn định hàng tháng để chi trả các khoản chi tiêu khác như sinh hoạt, tiền học cho con, ốm đau… Bạn cũng có thể linh hoạt trong việc thanh toán trước hạn nếu có điều kiện để giảm bớt lãi suất và tiết kiệm chi phí.

 

Tính pháp lý của nhà đất được đảm bảo

 

Khi vay ngân hàng để mua nhà, bạn sẽ được ngân hàng cùng hỗ trợ kiểm tra và đảm bảo giá trị pháp lý của nhà đất. Ngân hàng sẽ yêu cầu bạn cung cấp các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu, quy hoạch, xây dựng… của căn nhà.

 

Nhờ vậy, bạn sẽ tránh được những rủi ro không đáng có như mua phải nhà đất tranh chấp, không được cấp sổ, dính quy hoạch,…

 

Tham khảo lãi suất vay 3 tỷ tại các ngân hàng

 

 

Hiện nay, lãi suất vay 3 tỷ trong 30 năm tại các ngân hàng thương mại lớn dao động từ 6% đến 10%/năm. Tùy vào mục đích và hình thức vay của bạn, lãi suất có thể được áp dụng cố định hoặc thả nổi. Lãi suất cố định là lãi suất không thay đổi trong một khoảng thời gian nhất định (thường là từ 1 đến 5 năm). Lãi suất thả nổi là lãi suất có thể điều chỉnh theo biến động của thị trường.

 

Dưới đây là lãi suất tham khảo tại các ngân hàng:

• BIDV: 7,3 – 10,5%
• Sacombank: 8,5%
• SCB: 6,5 – 9,5%
• Shinhan Bank: 7,5 – 10,5%
• TPBank: 6,8%
• Vietcombank: 8,4 – 12,2%
• VPBank: 7,49 – 9,5%

 

Lưu ý, thông tin trên chỉ mang tính tham khảo, số liệu sẽ liên tục thay đổi do thị trường tài chính và các chính sách ngân hàng luôn được thay đổi theo từng thời kỳ. 

 

Bạn cũng cần lưu ý rằng lãi suất vay không phải là chi phí duy nhất khi bạn vay tiền. Bạn còn phải trả các khoản phí khác như phí duyệt hồ sơ, phí quản lý dư nợ, phí bảo hiểm tài sản thế chấp… Bạn nên yêu cầu ngân hàng cung cấp cho bạn bảng tính chi tiết các khoản phí này để tính toán tổng chi phí vay.

 

Bảng tính lãi suất vay mua nhà 3 tỷ trong 30 năm

 

 

Số tiền phải trả hàng tháng khi bạn vay 3 tỷ trong 30 năm mua nhà gồm hai phần: tiền gốc và tiền lãi. Tiền gốc là số tiền bạn đã vay từ ngân hàng. Tiền lãi là số tiền bạn phải trả cho ngân hàng để sử dụng khoản vay.

 

Số tiền phải trả khi vay 3 tỷ trong 30 năm theo lãi suất phẳng

 

Để tính lãi suất phẳng, bạn cần làm theo các bước sau:

 

• Bước 1: Tính lãi suất hàng tháng bằng cách chia lãi suất năm cho 12 tháng. Ví dụ: Lãi suất năm là 6,2%, thì lãi suất hàng tháng là 6,2% / 12 = 0,5167%.
• Bước 2: Tính tiền lãi phải trả hàng tháng bằng cách nhân số tiền vay với lãi suất tháng. Ví dụ: Số tiền vay là 3 tỷ, thì tiền lãi phải trả hàng tháng là 3.000.000.000 x 0,5167% = 15.501.000 VNĐ.
• Bước 3: Tính tiền gốc phải trả hàng tháng bằng cách chia số tiền vay cho số tháng vay. Ví dụ: Số tiền vay là 3 tỷ, thời gian vay là 30 năm (tương đương 360 tháng), thì tiền gốc phải trả hàng tháng là 3.000.000.000 / (30 x 12) = 8.333.333 VNĐ.
• Bước 4: Tính tổng số tiền phải trả hàng tháng bằng cách cộng tiền lãi và tiền gốc phải trả hàng tháng. Ví dụ: Tiền lãi phải trả hàng tháng là 15.501.000 VNĐ, tiền gốc phải trả hàng tháng là 8.333.333 VNĐ, thì tổng số tiền phải trả hàng tháng là 15.501.000 + 8.333.333 = 23.834.333 VNĐ.

 

Bảng tính lãi suất vay ngân hàng 3 tỷ trong 30 năm theo lãi suất giảm dần

 

Theo công thức bạn cung cấp, để tính lãi suất vay 3 tỷ trong 30 năm theo dư nợ giảm dần, bạn cần làm theo các bước sau:

 

• Bước 1: Tính tiền gốc hàng tháng bằng cách chia số tiền vay cho thời hạn vay. Ví dụ: Số tiền vay là 3 tỷ, thời hạn vay là 30 năm (tương đương 360 tháng), thì tiền gốc hàng tháng là 3.000.000.000 : (30 x 12) = 8.333.333 VNĐ.
• Bước 2: Tính lãi suất vay theo tháng bằng cách chia lãi suất năm cho 12 tháng. Ví dụ: Lãi suất năm là 6,2%, thì lãi suất vay theo tháng là 6,2% : 12 = 0,5167%.
• Bước 3: Tính tiền lãi tháng đầu bằng cách nhân số tiền vay với lãi suất vay theo tháng. Ví dụ: Số tiền vay là 3 tỷ, lãi suất vay theo tháng là 0,5167%, thì tiền lãi tháng đầu là 3.000.000.000 x 0,5167% = 15.501.000 VNĐ.
• Bước 4: Tính tiền lãi các tháng tiếp theo bằng cách nhân khoản tiền gốc còn lại với lãi suất vay theo tháng. Khoản tiền gốc còn lại được tính bằng cách trừ số tiền vay ban đầu cho tổng số tiền gốc đã trả trong các tháng trước đó. Ví dụ: Số tiền vay ban đầu là 3 tỷ, sau khi trả gốc và lãi trong tháng đầu, khoản tiền gốc còn lại là 3.000.000.000 – 8.333.333 = 2.991.666.667 VNĐ. Lãi suất vay theo tháng là 0,5167%, thì tiền lãi tháng hai là 2.991.666.667 x 0,5167% = 15.457.500 VNĐ.
• Bước 5: Lặp lại bước 4 cho đến khi trả hết khoản vay.

 

Cụ thể số tiền nợ các bạn sẽ trả từng tháng như sau:

 

Tháng	Tiền gốc còn lại	Tiền gốc phải trả	Tiền lãi phải trả	Tổng tiền phải trả
1	3.000.000.000	8.333.333	15.501.000	23.834.333
2	2.991.666.667	8.333.333	15.457.500	23.790.833
3	2.983.333.334	8.333.333	15.414.000	23.747.333
…	…	…	…	…
358	25.000.000	8.333.333	129.167	8.462.500
359	16.666.667	8.333.333	86.111	8.419.444
360	8.333.334	8.333.334	43.056	8.376.390

 

Tính gốc và lãi tự động bằng công cụ của Banker247

 

Quy trình vay

Bước 1: Giấy tờ bạn có

Cmnd/Căn cước công dân

Hộ khẩu thường trú/ tạm trú dài hạn (KT3)

Sổ photo đang thế chấp ngân hàng

Giấy nhận nợ tới hạn

Giấy phép kinh doanh

Bước 2: Đăng ký

Họ và tên

Năm sinh

Số điện thoại

Email

Tỉnh thành

Bước 3: Khoản vay bạn cần vay

Số tiền cần vay

010 Tỷ VND

0

Điền số tiền cần vay (VND)

Thời gian vay

1 năm20 năm

0

Thời gian vay (năm)

Đăng ký ngay

 

Điều kiện vay thế chấp 3 tỷ trong 30 năm tại ngân hàng

 

Để được vay thế chấp 3 tỷ trong 30 năm tại ngân hàng, bạn cần đáp ứng một số điều kiện sau:

 

• Bạn là công dân Việt Nam hoặc nước ngoài có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại Việt Nam.
• Bạn có độ tuổi từ 18 đến 65 tuổi
• Bạn có thu nhập ổn định và khả năng trả nợ.
• Bạn có tài sản có giá trị để thế chấp cho ngân hàng. Tài sản thế chấp có thể là nhà đất, ô tô, tiền gửi, chứng khoán, hàng hoá…
• Bạn có hồ sơ vay vốn đầy đủ và hợp lệ.

 

Điều kiện vay thế chấp có thể khác nhau tùy theo từng ngân hàng và từng gói vay. Bạn nên liên hệ trực tiếp với ngân hàng để biết chi tiết và được tư vấn cụ thể.

 

Thủ tục vay vốn mua nhà 3 tỷ trong 30 năm tại ngân hàng

 

Nếu bạn muốn vay vốn mua nhà 3 tỷ trong 30 năm tại ngân hàng, bạn cần chuẩn bị một số hồ sơ sau:

 

Hồ sơ vay vốn

 

 

Hồ sơ vay vốn là bộ tài liệu chứng minh thông tin cá nhân, thu nhập và khả năng trả nợ của bạn. Hồ sơ vay vốn thường bao gồm:

 

• Đơn xin vay vốn (theo mẫu của ngân hàng).
• Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu (bản sao công chứng).
• Sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tạm trú (bản sao công chứng).
• Giấy chứng nhận độc thân hoặc giấy kết hôn (bản sao công chứng).
• Giấy tờ chứng minh thu nhập: bảng lương, sao kê tài khoản, giấy xác nhận thu nhập của cơ quan hoặc tổ chức…
• Giấy tờ liên quan đến mục đích vay: hợp đồng mua bán nhà, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà…

 

Yêu cầu đối với các loại giấy tờ trong hồ sơ vay vốn

 

Các loại giấy tờ trong hồ sơ vay vốn phải đáp ứng các yêu cầu sau:

 

• Có giá trị pháp lý và hiệu lực.
• Có thông tin rõ ràng và đầy đủ.
• Không bị rách, mờ hoặc sửa chữa.
• Có dấu xác nhận của cơ quan hoặc tổ chức có thẩm quyền.

 

Thời gian duyệt hồ sơ vay 3 tỷ và giải ngân

 

Thời gian duyệt hồ sơ và giải ngân phụ thuộc vào từng ngân hàng và từng gói vay. Thông thường, thời gian duyệt hồ sơ từ 1 đến 7 ngày làm việc kể từ khi bạn cung cấp đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu của ngân hàng

 

Lưu ý khi vay ngân hàng 3 tỷ trong 30 năm tại ngân hàng

 

Vay ngân hàng 3 tỷ trong 30 năm là một quyết định lớn và có thể ảnh hưởng đến tài chính của bạn trong thời gian dài. Vì vậy, bạn cần lưu ý một số điểm sau khi vay:

 

• Bạn nên so sánh lãi suất, phí và các ưu đãi của nhiều ngân hàng để chọn gói vay phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng của bạn.
• Bạn nên đọc kỹ hợp đồng vay và các điều khoản điều kiện trước khi ký kết. Bạn cần chú ý đến các khoản phạt, rủi ro và trách nhiệm của bạn khi vay.
• Bạn nên kiểm tra lại số tiền được giải ngân và các hồ sơ từ phía ngân hàng. Bạn cần yêu cầu nhận lại bản sao của hợp đồng vay và các giấy tờ liên quan.
• Bạn nên lập kế hoạch trả nợ kỹ lưỡng và tuân thủ đúng thời hạn. Bạn cần dự trù nguồn thu nhập và chi tiêu để có đủ tiền trả gốc và lãi hàng tháng.
• Bạn nên theo dõi biến động của lãi suất và thị trường để có thể điều chỉnh kế hoạch trả nợ. Bạn có thể xem xét việc trả nợ sớm hoặc tái cấu trúc nợ nếu có điều kiện.

 

Ngoài ra, hãy tham khảo những bài viết tư vấn về những khoản vay phù hợp khác mà Banker247 gợi ý cho bạn:

 

• Vay 2 tỷ trong 20 năm
• Vay ngân hàng 2 tỷ trong 30 năm
• Vay 3 tỷ trong 5 năm
• Vay 3 tỷ trong 10 năm
• Vay 3 tỷ trong 20 năm
• Vay 4 tỷ trong 30 năm

 

Vay ngân hàng 3 tỷ trong 30 năm là một hình thức vay hữu ích giúp bạn hiện thực hóa ước mơ mua nhà nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu trường hợp người vay không đáp ứng đủ yêu cầu về tài chính. Bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng và chuẩn bị tốt trước khi quyết định vay.

 

Nếu bạn có thắc mắc hay gặp bất cứ khó khăn nào trong quá trình vay, hãy liên hệ ngay với Banker247. Chúng tôi có đội ngũ chuyên gia từ các ngân hàng uy tín, sẵn sàng hỗ trợ bạn tiếp cận khoản vay 100% kể cả những trường hợp khó nhất!

 

 

Banker247 chuyên hỗ trợ, giúp bạn vay vốn một cách dễ dàng tại các ngân hàng (Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank,…) kể cả các trường hợp khó nhất như: bị NỢ XẤU ngân hàng, KHÔNG chứng minh được thu nhập, nhà hẻm nhỏ, nhà diện tích nhỏ, KHÔNG có phương án kinh doanh, đất trong vùng quy hoạch cần vay vốn có TÀI SẢN THẾ CHẤP (nhà đất, v.v… ) có phí dịch vụ.   Banker247 hiện cung cấp dịch vụ đáo hạn ngân hàng, hỗ trợ giải chấp nhanh chóng với chi phí thấp số 1 thị trường   Banker247 cam kết giúp bạn giải ngân nhanh số 1 tại khu vực phía Nam như: Sài gòn, Bình dương, Đồng nai, Long an,… với chi phí rẻ số 1 thị trường.   Banker247 chỉ duy nhất hỗ trợ vay và lấy phí dịch vụ không cho vay. Do đó, bạn hoàn toàn có thể yên tâm tuyệt đối khi đến dịch vụ của chúng tôi mà không lo lắng phát sinh thêm chi phí.

 

 

Nhận tư vấn ngay tại đây:

 

Hotline 24/7: 08.49.66.68.68

Chat Zalo

 

Tags: Vay 3 tỷ, vay 3 tỷ trong 30 năm