Vay 2 tỷ trong 15 năm: Cách tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà

Bạn đang có nhu cầu vay 2 tỷ trong 15 năm để mua nhà? Bạn muốn biết lãi suất vay ngân hàng cho khoản vay này là bao nhiêu và cần phải chuẩn bị những gì để vay được ngân hàng? Banker247 sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc trên trong bài viết sau đây.

Ưu điểm khi vay 2 tỷ trong 15 năm mua nhà trả góp

Vay 2 tỷ trong 15 năm là một hình thức vay mua nhà trả góp phổ biến hiện nay. Với khoản vay này, bạn có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình mà không cần phải tích lũy quá lâu. Bên cạnh đó, khi vay 2 tỷ trong 15 năm, bạn còn được hưởng những ưu điểm sau:

 

• Lãi suất vay ngân hàng ưu đãi, thường được tính theo lãi suất trên dư nợ gốc hoặc theo dư nợ giảm dần. Lãi suất vay sẽ phụ thuộc vào từng ngân hàng và từng gói vay cụ thể.
• Khách hàng được nhân viên ngân hàng tư vấn mọi lúc, mọi nơi và hoàn toàn miễn phí. Khách hàng có thể lựa chọn nhiều phương thức thanh toán khoản vay theo tháng, quý, năm.
• Tiền lãi sẽ được trả hàng tháng hoặc hàng quý, giúp khách hàng dễ dàng quản lý chi tiêu và lập kế hoạch tài chính.
• Khách hàng có thể dùng chính căn nhà định mua để vay thế chấp có tài sản đảm bảo. Điều này giúp khách hàng tiết kiệm chi phí và tăng khả năng duyệt hồ sơ.

 

Lãi suất vay 2 tỷ trong 15 năm tại các ngân hàng bao nhiêu?

 

Lãi suất vay ngân hàng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến số tiền bạn phải trả cho ngân hàng mỗi tháng. Lãi suất vay sẽ khác nhau tùy thuộc vào từng ngân hàng và từng gói vay. Thông thường, lãi suất vay càng cao khi thời hạn vay càng dài và ngược lại.

 

Để biết lãi suất vay 2 tỷ trong 15 năm của các ngân hàng hiện nay, bạn có thể tham khảo bảng sau:

[table id=17 /]

Lưu ý: Bảng lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo, ngân hàng có thể điều chỉnh để phù hợp với từng thời kỳ. Để biết mức lãi suất cụ thể của từng gói vay, khách hàng hãy liên hệ với ngân hàng qua số Hotline hoặc đến trực tiếp ngân hàng.

 

Cách tính lãi suất vay 2 tỷ trong 15 năm tại ngân hàng để mua nhà

Để tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà 2 tỷ trong 15 năm, bạn cần biết công thức tính lãi suất và phương thức trả nợ của ngân hàng. Hiện nay, có hai phương thức trả nợ phổ biến là trả nợ theo dư nợ gốc và trả nợ theo dư nợ giảm dần.

 

Công thức tính lãi suất dựa trên dư nợ gốc

 

Công thức: Với cách tính này, số tiền gốc phải trả hàng tháng sẽ bằng nhau trong suốt quá trình vay và được tính bằng công thức:

 

• Lãi suất tháng = Lãi suất năm/12 tháng

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = Số tiền vay / Thời gian vay

• Tiền lãi phải trả hàng tháng = Số tiền vay x Lãi suất tháng

• Số tiền phải trả hàng tháng = Tiền gốc phải trả hàng tháng + Tiền lãi phải trả hàng tháng

 

Ví dụ: Bạn vay 3 tỷ trong 20 năm với lãi suất 10%/năm, bạn sẽ phải trả như sau:

• Lãi suất tháng = 10%/12 = 0.83%
• Tiền gốc phải trả hàng tháng = 3 tỷ / (20 x 12) = 12.5 triệu
• Tiền lãi phải trả hàng tháng = 3 tỷ x 0.83% = 24.9 triệu
• Số tiền phải trả hàng tháng = 12.5 triệu + 24.9 triệu = 37.4 triệu

 

Như vậy, bạn sẽ phải trả một khoản tiền cố định là 37.4 triệu đồng mỗi tháng cho khoản vay này.

 

Tính lãi suất vay theo dư nợ giảm dần

 

Công thức:

 

Với cách tính này, số tiền gốc phải trả hàng tháng sẽ bằng nhau trong suốt quá trình vay và được tính bằng công thức:

 

Tiền gốc phải trả hàng tháng = Số tiền vay / Thời gian vay

 

Số tiền lãi phải trả hàng tháng sẽ giảm dần theo dư nợ còn lại và được tính bằng công thức:

 

Tiền lãi phải trả hàng tháng = Dư nợ còn lại x Lãi suất vay / Thời gian vay

 

Số tiền phải trả hàng tháng là tổng của tiền gốc và tiền lãi:

 

Số tiền phải trả hàng tháng = Tiền gốc phải trả hàng tháng + Tiền lãi phải trả hàng tháng

 

Ví dụ: Bạn vay 3 tỷ trong 20 năm với lãi suất 10%/năm, bạn sẽ phải trả như sau:

 

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = 3 tỷ / (20 x 12) = 12.5 triệu
• Tiền lãi phải trả hàng tháng đầu tiên = 3 tỷ x 10% / (20 x 12) = 12.5 triệu
• Số tiền phải trả hàng tháng đầu tiên = 12.5 triệu + 12.5 triệu = 25 triệu
• Tiền lãi phải trả hàng tháng thứ hai = (3 tỷ – 12.5 triệu) x 10% / (20 x 12) = 12.39583 triệu
• Số tiền phải trả hàng tháng thứ hai = 12.5 triệu + 12.39583 triệu = 24.89583 triệu
• Và cứ tiếp tục như vậy cho đến khi hết nợ.

 

Dưới đây là bảng thể hiện kết quả vay 3 tỷ trong 20 năm với lãi suất 10%/năm theo dư nợ giảm dần:
[table id=18 /]
Bạn có thể thấy rằng số tiền phải trả hàng tháng sẽ giảm dần theo thời gian khi vay theo dư nợ giảm dần. Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý rằng số tiền lãi phải trả trong những tháng đầu sẽ cao hơn so với cách tính lãi theo dư nợ gốc.

 

Tính gốc và lãi cần trả bằng công cụ tự động khi vay 2 tỷ trong 15 năm

 

Quy trình vay

Bước 1: Giấy tờ bạn có

Cmnd/Căn cước công dân

Hộ khẩu thường trú/ tạm trú dài hạn (KT3)

Sổ photo đang thế chấp ngân hàng

Giấy nhận nợ tới hạn

Giấy phép kinh doanh

Bước 2: Đăng ký

Họ và tên

Năm sinh

Số điện thoại

Email

Tỉnh thành

Bước 3: Khoản vay bạn cần vay

Số tiền cần vay

010 Tỷ VND

0

Điền số tiền cần vay (VND)

Thời gian vay

1 năm20 năm

0

Thời gian vay (năm)

Đăng ký ngay

 

Vay vốn 2 tỷ trong 15 năm thì khả năng tài chính bao nhiêu thì ổn?

Khi vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp, bạn cần phải đánh giá khả năng tài chính của mình để có thể trả nợ đúng hạn và không bị áp lực quá lớn.

 

Một số nguyên tắc cơ bản để đánh giá khả năng tài chính khi vay vốn ngân hàng là:

• Tổng số tiền vay không nên quá 70% giá trị của căn nhà bạn định mua.
• Tổng số tiền phải trả mỗi tháng không nên quá 30% thu nhập hàng tháng của bạn.
• Bạn nên có một khoản tiết kiệm dự phòng để đối phó với những rủi ro bất ngờ.

Ngân hàng nào duyệt vay nhanh chóng với khoản tiền 2 tỷ

Nếu bạn muốn vay ngân hàng mua nhà trả góp với khoản tiền lớn như 2 tỷ đồng thì bạn cần phải chọn ngân hàng uy tín và có quy trình duyệt hồ sơ nhanh chóng. Một số ngân hàng có thể đáp ứng được nhu cầu này của bạn là:

 

• Woori Bank: Ngân hàng Hàn Quốc này có chương trình vay mua nhà trả góp với lãi suất ưu đãi chỉ từ 7%/năm. Thời gian duyệt hồ sơ nhanh chóng, chỉ từ 1 đến 3 ngày làm việc. Tỉ lệ cho vay tối đa lên đến 70% giá trị căn nhà và kỳ hạn vay tối đa là 15 năm.
• UOB: Ngân hàng Singapore này cũng có gói vay mua nhà trả góp với lãi suất ưu đãi chỉ từ 7,49%/năm. Thời gian duyệt hồ sơ cũng chỉ từ 1 đến 3 ngày làm việc. Tỉ lệ cho vay tối đa là 75% giá trị căn nhà và kỳ hạn vay tối đa là 15 năm.
• Standard Chartered: Ngân hàng Anh Quốc này cũng có gói vay mua nhà trả góp với lãi suất ưu đãi chỉ từ 6,45%/năm. Thời gian duyệt hồ sơ cũng chỉ từ 1 đến 3 ngày làm việc. Tỉ lệ cho vay tối đa là 75% giá trị căn nhà và kỳ hạn vay tối đa là 25 năm.

 

Điều kiện cần thiết vay 2 tỷ trong 15 năm tại ngân hàng

 

Để vay ngân hàng mua nhà trả góp với khoản tiền lớn như vay 2 tỷ trong 15 năm, bạn cần phải đáp ứng được một số điều kiện cơ bản sau:

 

• Khách hàng phải có quốc tịch Việt Nam và có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại địa phương có chi nhánh ngân hàng muốn vay.
• Khách hàng phải có thu nhập ổn định và khả năng chi trả hàng tháng. Thu nhập hàng tháng của khách hàng phải bằng ít nhất là (Số tiền phải trả mỗi tháng /30%) đồng.
• Khách hàng phải có tài sản để thế chấp cho khoản vay, thường là chính căn nhà định mua hoặc các tài sản khác như ô tô, bất động sản, tiền gửi…
• Khách hàng phải tuân thủ các quy định của pháp luật và ngân hàng về việc vay mua nhà trả góp.
• Khách hàng phải có độ tuổi phù hợp với thời hạn vay. Thông thường, khách hàng nam không quá 45 tuổi và khách hàng nữ không quá 40 tuổi tính từ thời điểm ký hợp đồng vay.

 

Thủ tục, hồ sơ cần chuẩn bị khi vay 2 tỷ trong 15 năm

Khi vay ngân hàng mua nhà trả góp với khoản tiền lớn vay 2 tỷ trong 15 năm, bạn cần phải chuẩn bị một số hồ sơ cần thiết sau:

 

• Đơn đề nghị vay mua nhà trả góp và phương án trả nợ theo mẫu của ngân hàng muốn vay.
• Sao kê thu nhập và khả năng trả nợ hàng tháng của khách hàng.
• Hồ sơ liên quan đến căn nhà định mua như giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, hợp đồng mua bán…
• Giấy tờ nhân thân công chứng của khách hàng và người bảo lãnh (nếu có) gồm chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy xác nhận tạm trú (đối với khách hàng đang cư trú tại địa phương)…
• Giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân của khách hàng và người bảo lãnh (nếu có).
• Các giấy tờ liên quan đến tài sản đem làm tài sản thế chấp cho khoản vay như giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, giấy phép sử dụng đất, giấy đăng ký xe…

 

Những điều cần lưu ý khi vay 2 tỷ mua nhà trả góp trong 15 năm

Vay ngân hàng mua nhà trả góp là một quyết định quan trọng và có ảnh hưởng lâu dài đến tài chính của bạn. Do đó, khi vay ngân hàng mua nhà trả góp với khoản tiền lớn như vay 2 tỷ trong 15 năm, bạn cần phải lưu ý những điều sau:

 

• Nếu bạn muốn trả nợ nhanh, bạn có thể trả nợ với kỳ hạn ngắn hơn như 5 năm hoặc 10 năm. Tuy nhiên, điều này sẽ làm tăng áp lực tài chính của bạn và giảm khả năng tiết kiệm hoặc chi tiêu cho các mục đích khác.
• Nếu bạn muốn giảm áp lực tài chính, bạn nên kéo dài kỳ hạn vay của mình hơn khoảng 15, 20 năm hoặc 25 năm. Tuy nhiên, điều này sẽ làm làm tăng tổng số tiền lãi bạn phải trả cho ngân hàng và kéo dài thời gian nợ nần của bạn.

• Bạn nên so sánh lãi suất và điều kiện vay của nhiều ngân hàng khác nhau để chọn được ngân hàng có gói vay phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng của mình.
• Bạn nên đọc kỹ hợp đồng vay và các điều khoản liên quan trước khi ký kết. Bạn cũng nên hỏi rõ về các khoản phí, chi phí phát sinh và các rủi ro có thể xảy ra khi vay ngân hàng.
• Bạn nên trả nợ đúng hạn và đầy đủ để tránh bị phạt lãi, giảm điểm tín dụng và mất tài sản thế chấp.

 

Để bạn dễ dàng đưa ra quyết định, dưới đây là những bài viết tư vấn liên quan của Banker 247 về các kỳ hạn vay, bạn click vào để tìm hiểu thêm nhé!

 

• Vay 2 tỷ trong 5 năm
• Vay 2 tỷ trong 10 năm
• Vay 2 tỷ trong 20 năm
• Vay 2 tỷ trong 30 năm
• Vay mua nhà trả góp 20 năm
• Vay 900 triệu mua nhà
• Bảng tính lãi suất vay mua nhà Excel
• Tính lãi suất vay mua nhà Techcombank

 

Nếu bạn có thắc mắc hay gặp bất cứ khó khăn nào trong quá trình vay, hãy liên hệ ngay với Banker247. Chúng tôi có đội ngũ chuyên gia từ các ngân hàng uy tín, sẵn sàng hỗ trợ bạn tiếp cận khoản vay 100% kể cả những trường hợp khó nhất!

 

Banker247 chuyên hỗ trợ, giúp bạn vay vốn một cách dễ dàng tại các ngân hàng (Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank,…) kể cả các trường hợp khó nhất như: bị NỢ XẤU ngân hàng, KHÔNG chứng minh được thu nhập, nhà hẻm nhỏ, nhà diện tích nhỏ, KHÔNG có phương án kinh doanh, đất trong vùng quy hoạch cần vay vốn có TÀI SẢN THẾ CHẤP (nhà đất, v.v… ) có phí dịch vụ.   Banker247 hiện cung cấp dịch vụ đáo hạn ngân hàng, hỗ trợ giải chấp nhanh chóng với chi phí thấp số 1 thị trường   Banker247 cam kết giúp bạn giải ngân nhanh số 1 tại khu vực phía Nam như: Sài gòn, Bình dương, Đồng nai, Long an,… với chi phí rẻ số 1 thị trường.   Banker247 chỉ duy nhất hỗ trợ vay và lấy phí dịch vụ không cho vay. Do đó, bạn hoàn toàn có thể yên tâm tuyệt đối khi đến dịch vụ của chúng tôi mà không lo lắng phát sinh thêm chi phí.

 

Nhận tư vấn ngay tại đây:

 

Hotline 24/7: 08.49.66.68.68

Chat Zalo

 

 

Vay 2 tỷ trong 15 năm là một hình thức vay mua nhà trả góp được nhiều người lựa chọn hiện nay. Tuy nhiên, để vay được ngân hàng và trả nợ một cách an toàn, bạn cần phải biết cách tính lãi suất vay, đánh giá khả năng tài chính, chuẩn bị hồ sơ và lưu ý các điều kiện của ngân hàng. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về cách tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà 2 tỷ trong 15 năm. Chúc bạn sớm có được ngôi nhà mơ ước của mình!

Tags: vay 2 tỷ, vay 2 tỷ trong 15 năm