Vay thế chấp đất nông nghiệp Agribank thủ tục và lãi suất thế nào?

Agribank là một trong những ngân hàng lớn nhất nước ta, cung cấp các dịch vụ cho vay trả góp, tiết kiệm với ưu đãi vô cùng lớn. Ngoài các tài sản khác, Agribank cũng hỗ trợ vay thế chấp đất nông nghiệp. Vậy vay thế chấp đất nông nghiệp Agribank cần thủ tục gì?

Đất nông nghiệp là gì?

Đất nông nghiệp phổ biến tại các miền quê
Đất nông nghiệp phổ biến tại các miền quê

Đất nông nghiệp được nhà nước giao cho người dân với mục đích gia tăng sản xuất, người dân sẽ sử dụng để phát triển nông nghiệp, không sử dụng cho các mục đich khác như: xây nhà ở, xây dựng các mô hình trái phép,…

Cụ thể, đất nông nghiệp được chia thành các nhóm sau:

  • Đất nông nghiệp sử dụng trồng cây hàng năm.
  • Đất nông nghiệp sử dụng trồng cây lâu năm.
  • Đất nông nghiệp phục vụ chăn nuôi.
  • Đất rừng sản xuất.
  • Đất rừng phòng hộ.
  • Đất rừng đặc dụng.
  • Đất nuôi trồng thủy sản/ làm muối

Nhưng để trở thành tài sản thế chấp ngân hàng, đất nông nghiệp cần đảm bảo nhiều tiêu chí pháp luật, đồng thời được sự cho phép của các cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Những điều kiện cần thiết khi vay thế chấp đất nông nghiệp

Hiện nay, các ngân hàng luôn đặt ra nhiều điều kiện tối giản nhất dành cho người vay để cạnh tranh với nhau, nhằm thu hút khách hàng. Nhưng nhìn chung, bạn đọc vẫn cần đảm bảo các điều kiện tiên quyết sau mới có thể thiết lập hồ sơ vay thế chấp tại ngân hàng:

  • Hiện tại bạn đang là công dân Việt Nam, có giấy tờ chứng nhận về mặt pháp lý, sở hữu 2 yếu tố là năng lực hành vi dân sự và năng lực pháp luật dân sự.
  • Không tồn tại nợ xấu của bất kì tài khoản tín dụng nào tại thời điểm mở hồ sơ vay vốn.
  • Là công dân đang sinh sống và làm việc trên địa bàn ngân hàng Agribank quản lí.
  • Tài sản thế chấp chính chủ, không xảy ra mâu thuẫn, tranh chấp tài sản tại thời điểm cho vay.
  • Có thu nhập hàng tháng ổn định, đủ khả năng thanh toán tiền lãi suất hàng tháng.
  • Đất nông nghiệp đang trong thời gian sử dụng, có chứng nhận của các cấp chính quyền liên quan.
Đất nông nghiệp hoàn toàn có thể trở thành tài sản vay thế chấp ngân hàng
Đất nông nghiệp hoàn toàn có thể trở thành tài sản vay thế chấp ngân hàng

Vay vốn ngân hàng Agribank thế chấp sổ đỏ cần đáp ứng tất cả các yêu cầu trên. Ngoài ra, từng trường hợp phía ngân hàng sẽ yêu cầu bạn chuẩn bị thêm một số giấy tờ liên quan khác.

Thủ tục vay vốn ngân hàng Agribank thế chấp sổ đỏ

Để vay thế chấp đất nông nghiệp agribank, bạn đọc cũng cần chuẩn bị một bản hồ sơ gồm các giấy tờ cần thiết như vay thế chấp sổ đỏ các tài sản thế chấp khác, bao gồm:

  • Giấy đề nghị vay vốn, do ngân hàng cung cấp.
  • Giấy đăng kí kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân.
  • Mục đích vay vốn (xây dựng nhà cửa, phát triển kinh tế gia đình, mua phương tiện đi lại,..)
  • Bản sao chứng minh nhân dân/hộ chiếu/ sổ hộ khẩu còn hiệu lực của người vay và người đồng sở hữu tài sản (nếu có).
  • Hồ sơ tài sản đảm bảo: giấy chứng nhận thời gian sử dụng đất do chính quyền ban hành.
  • Giấy chứng nhận ủy quyền của người đồng sở hữu tài sản thế chấp ( nếu có).
  • Hồ sơ chứng minh thu nhập cá nhân: bảng lương, bản sao giấy nhận lương,…
Bảng lương là điều kiện cần thiết để ngân hàng đánh giá khả năng thanh toán các khoản vay của bạn
Bảng lương là điều kiện cần thiết để ngân hàng đánh giá khả năng thanh toán các khoản vay của bạn

Nhìn chung, giấy tờ vay thế chấp đất nông nghiệp ngân hàng agribank khá đơn giản. Tuy nhiên, phía ngân hàng sẽ cần thời gian kiểm tra độ tin cậy hồ sơ vay vốn của bạn trước khi giải ngân tiền.

Lãi suất vay ngân hàng Agribank 2019

Ngân hàng Agribank đang áp dụng các mức lãi suất vô cùng hấp dẫn, chỉ từ 6%-9%, tùy thuộc vào lĩnh vực vay vốn. Đây được cho là một mức lãi suất thấp nhất, ít hơn các ngân hàng khác khoảng 2%, cùng với độ tin cậy cao khi vay vốn tại đây.

Đối với vay thế chấp đất nông nghiệp, lãi suất vay dao động trong khoảng từ 8-10%/1 năm. Với thời hạn vay vốn có thể kéo dài lên đến 15 năm, tổng số tiền vay tối đa là 40-50% giá trị của tài sản thế chấp là đất nông nghiệp.

Ngân hàng Agribank là một trong những ngân hàng đi đầu trong phương thức tính lãi suất vay thế chấp theo dư nợ giảm dần, đây là một cách tính cực đơn giản, áp dụng phổ biến hiện nay.

Khi vay thế chấp đất nông nghiêp, bạn cần trả lãi vào đúng ngày ghi trên hồ sơ. Tùy từng trường hợp, bạn sẽ được gia hạn thêm 10 ngày thanh toán các khoản nợ mà không bị tính phạt. Nếu quá thời hạn này, số tiền cần thanh toán sẽ bằng 150% lãi suất trong hạn, và bạn sẽ rơi vào nhóm nợ xấu của ngân hàng, mức độ có thể tăng lên nếu thời hạn thanh toán càng kéo dài.

Nợ xấu là “hố đen” mà nhiều người vay thế chấp thường mắc phải do chủ quan
Nợ xấu là “hố đen” mà nhiều người vay thế chấp thường mắc phải do chủ quan

Lưu ý: đất nông nghiệp có liên quan đến nhiều giấy tờ, vấn đề phức tạp, nên thường không được ngân hàng ưu tiên là tài sản thế chấp, tỷ lệ thành công là 40-50%.

Cách tính lãi suất vay thế chấp ngân hàng Agribank

Lợi thế mà lãi suất vay thế chấp ngân hàng Agribank mang đến cho ngân hàng

Hai ưu điểm sau đây mà lãi suất vay vốn của ngân hàng Agribank chắc chắn sẽ khiến bạn đọc hài lòng:

  • Không phạt phí trả nợ trước kì hạn: Nếu như một số ngân hàng khác sẽ phạt bạn từ 3-5% trên số tiền sẽ trả nợ trước hạn, thì tại Agribank điều này khôn tồn tại. Tại đây, bạn chỉ cần nộp phí hoàn tất hồ sơ cho vay, với số tiền vài trăm nghìn đồng. Điều này sẽ giúp bạn không còn phải đau đầu khi đã có đủ tiền thanh toán các khoản nợ trước thời hạn.
  • Mức lãi suất cố định: Agribank phục vụ với mục đích mang đến lợi ích tốt nhất cho khách hàng. Do đó, tại đây mức lãi suất cho vay sẽ ổn định trong suốt khoảng thời gian cho vay, nếu có sự thay đổi thì các chuyên viên của ngân hàng sẽ thông báo cho bạn.
 Lãi suất vay thế chấp ngân hàng Agribank được tính như thế nào?
Lãi suất vay thế chấp ngân hàng Agribank được tính như thế nào?

Công thức tính lãi suất cho vay thế chấp đất nông nghiệp Agribank

Bạn đọc hoàn toàn có thể tự kiểm tra được số tiền lãi suất cần thanh toán ngay tại nhà với công thức đơn giản sau đây:

Lãi suất từ tiền vay = ( Số tiền vay * Lãi suất vay ) * 30 ngày (số ngày thực tế trong 1 tháng) / 365 ngày.

Ví dụ : nếu ông Minh chủ sở hữu mảnh đất nông nghiệp 1ha tại Hà Nam vay 500 triệu với mục đích tiêu dùng trong 12 tháng tại Agribank

Lãi suất mà ông phải trả sẽ là 10% /1 năm

Như vậy, mỗi tháng ông phải thanh toán số tiền lãi là:

Tiền lãi = ( 500.000.000 * 10% * 30 ) / 365 = 4.109.589 đồng.

Lưu ý : Số tiền lãi suất vay thế chấp đất nông nghiệp ngân hàng Agribank hàng tháng sẽ có thể bị chênh lệch 1 ít do có tháng là 31 ngày, có tháng 28 ngày.

Khi đã nắm được cách tính lãi suất này, bạn đọc có thể tính toán để đưa ra phương thức thanh toán nợ một cách chính xác nhất, trong khoảng thời gian ngắn nhất.

Với những chia sẻ về vay thế chấp đất nông nghiệp Agribank trong bài viết trên, chắc hẳn bạn đọc đã nắm được những nội dung quan trọng liên quan đến vấn đề này. Chúc các bạn có thể tìm ra giải pháp tốt nhất để giải quyết các vấn đề khó khăn về tài chính.

Chủ đề: , , ,
Có Thể Bạn Thích :
Goi_banker247

08.49.66.68.68