Lưu ý khi vay 4 tỷ trong 20 năm mua nhà

Khách hàng chưa có đủ kinh tế hoàn toàn có thể sở hữu căn nhà mơ ước với các gói cho vay ưu đãi mà ngân hàng đưa ra. Tuy nhiên, nếu không tính toán hợp lý, khoản vay 4 tỷ trong 20 năm hoàn toàn có thể trở thành gánh nặng lớn trong tương lai.

Nhiều khách hàng vay tiền ngân hàng mua nhà
Nhiều khách hàng vay tiền ngân hàng mua nhà

Có nên vay 2 tỷ trong 20 năm mua nhà không?

Vay 4 tỷ trong 20 năm là một khoản vay lớn, mà khách hàng cần cân nhắc, suy tính thật kỹ. Với mục đích mua nhà khoảng 5 – 6 tỷ thì ngân hàng có thể cho vay số vốn lên tới 4 tỷ, tuy nhiên gánh nặng trả nợ hàng tháng với số tiền nợ và lãi là khá cao.

Với mục đích vay của bạn là mua nhà, hãy suy xét đến nhu cầu của bản thân có thực sự cần thiết hay không, cũng như điều kiện tài chính bản thân. Nếu bạn đã kết hôn, gia đình đang đi ở nhà thuê, cả hai vợ chồng có điều kiện kinh tế và mức thu nhập ổn định, thì nên vay mua. Bởi hiện nay giá nhà giá đất đang tăng cao từng ngày, càng để lâu, số tiền phải bỏ ra mua nhà càng lớn.

Ngược lại, nếu bạn còn đang độc thân, hoặc gia đình nhưng mức thu nhập chung thấp, không ổn định thì không nên vay. Trước hết là vấn đề lãi suất hàng tháng rất cao, tài chính không đảm bảo sẽ ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống và phát triển kinh tế. Hơn nữa, muốn vay số tiền lớn mua nhà thì ngân hàng còn cần tài sản thế chấp, cùng chứng minh khả năng tài chính đủ trả nợ nữa.

Lưu ý khi vay 2 tỷ trong 5 năm mua nhà

Ngân hàng có thể hỗ trợ tối đa cho vay tới 70% giá trị căn nhà của bạn, tuy nhiên cần lưu ý:

Chọn khoản vay cùng lãi suất phù hợp

Vay ngân hàng là giải pháp phổ biến hợp lý để giúp các gia đình, cá nhân mua được nhà ở khi chưa tích góp đủ số tiền cần. Các ngân hàng hiện đều đưa ra rất nhiều gói cho vay mua nhà khác nhau, ưu đãi và lãi suất đa dạng, thời gian trả góp lên tới 20 – 25 năm.

Thời hạn vay có thể kéo dài tới 25 năm
Thời hạn vay có thể kéo dài tới 25 năm

Nhưng, cụ thể nên vay bao nhiêu để mua nhà là phù hợp, đảm bảo khoản nợ vẫn nằm trong tầm kiểm soát? Muốn trả lời câu hỏi này thì trước hết, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin về dự án cũng như chủ đầu tư. Kế đến các chương trình tín dụng khác nhau, từ đó so sánh với nhu cầu của mình để lựa chọn ngân hàng cùng khoản vay phù hợp, có mức lãi suất tối ưu.

Thông thường, mỗi ngân hàng tài trợ dự án nhà ở đều cung cấp sản phẩm cho vay riêng biệt vô cùng ưu đãi. Như nhiều dự án từ chủ đầu tư Novaland, Nam Long, Khang Điền… đều được ngân hàng hỗ trợ lãi suất rất tốt.

Với khách hàng cá nhân mua nhà, vay 4 tỷ trong 20 năm là khoản tiền vay không nhỏ. Do đó, để khoản vay hiệu quả, khách hàng nên tính toán khả năng tài chính cụ thể, cặn kẽ. Xem xét thu nhập thường xuyên và chi phí sinh hoạt của cả gia đinh, bỏ ra một khoản tiền dự trù trước khi xác định khoản vay. 

Như vậy khách hàng kiểm soát tốt hơn khả năng chi trả cho khoản vay nợ trả góp. Nếu có vấn đề xảy ra, khách hàng cần đảm bảo có đủ tiền trả nợ vay cho ít nhất 6 tháng tiếp theo.

Không nên vay số tiền quá lớn

Khách hàng mua nhà không nên vay tối đa khả năng cho vay từ ngân hàng, mà chỉ nên vay 50 – 60% tổng giá trị căn nhà định mua. Như vậy sẽ giúp bạn chủ động được khoản phải trả, cũng như hạn chế áp lực trả nợ trong dài hạn.

Nên vay tối đa 50 – 60% giá trị căn nhà
Nên vay tối đa 50 – 60% giá trị căn nhà

Ngoài ra, nếu có nhu cầu vay tiền mua nhà, khách hàng cá nhân đừng quên tìm tới sự hỗ trợ tài chính từ phía gia đình và người thân. Sự hỗ trợ tài chính này giúp bạn giảm áp lực hơn nhiều so với việc vay ngân hàng và trả góp hàng tháng.

Tìm hiểu rõ thông tin gói vay

Để hấp dẫn khách hàng, nhiều ngân hàng liên tục đưa ra các chương trình vay ưu đãi với lãi suất thấp, nhưng ưu đãi chỉ áp dụng trong thời gian đầu. Lãi suất áp dụng cơ bản sau đó thường tính bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng thêm biên độ từ 2 – 4%.

Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà hiện nay được các ngân hàng thương mại áp dụng rơi vào khoảng 9 – 12%/năm. Ngoài ra, một số ngân hàng áp dụng chương trình lãi suất ưu đãi cố định lên tới 3 năm nhằm tạo sự yên tâm, nhưng cũng không thể dưới 9%/năm. Tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính, khách hàng có thể lựa chọn gói vay phù hợp.

Các ngân hàng cho vay 2 tỷ trong 20 năm mua nhà tốt nhất 2020.

Một số ngân hàng nổi bật có thể kể tới như:

Ngân hàng BIDV

Đặc điểm nổi bật:

  • Mức cho vay cao có thể lên tới 100% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở.
  • Thời hạn vay kéo dài tới 20 năm
  • Thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện.

Lãi suất vay mua nhà 20 năm

Lãi suất được tính trên dư nợ giảm dần. Cụ thể:

  • Vay mua nhà BIDV với lãi suất ưu đãi 7,8%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên, lãi suất sau ưu đãi là 10,5%/năm.
  • Vay mua nhà BIDV với lãi suất ưu đãi là 8.8%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên, lãi suất sau ưu đãi là 10,5%/năm.
Ngân hàng BIDV áp dụng lãi suất vay hấp dẫn
Ngân hàng BIDV áp dụng lãi suất vay hấp dẫn

Điều kiện vay

  • Khách hàng sinh sống/ làm việc thường xuyên trên cùng địa bàn Chi nhánh cho vay hoặc địa bàn lân cận với các chi nhánh cho vay
  • Có thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ
  • Có tài sản bảo đảm phù hợp với quy định

Thủ tục hồ sơ vay

  • Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ theo mẫu.
  • CMND của khách hàng, sổ hộ khẩu/ tạm trú.
  • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
  • Tài liệu liên quan tới nhà, đất ở cần mua, xây dựng, sửa chữa, tài liệu liên quan tới tài sản đảm bảo
  • Tài liệu chứng minh nguồn thu nhập đề trả nợ.

Ngân hàng Vietinbank

Đặc điểm

  • Thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện
  • Thời hạn vay vốn lên tới 25 năm
  • Được cho vay lên tới 10 tỷ đồng
  • Có thể dùng chính bất động sản định mua làm tài sản đảm bảo
  • Xác định được hạn mức vay ngay khi chưa có tài sản đảm bảo

Lãi suất

  • Lãi suất ưu đãi 24 tháng đầu là 8,62%/năm.
  • Lãi suất sau ưu đãi là 11%/năm

Điều kiện

  • Có hộ khẩu thường trú/tạm trú cùng tỉnh/thành phố với chi nhánh cho vay VietinBank
  • Có đủ năng lực tài chính và đảm bảo khả năng trả nợ.
  • Tại thời điểm kết thúc vay vốn, Nam không quá 60 tuổi, nữ không quá 55 tuổi.
  • Có tài sản bảo đảm cho khoản vay.
Thủ tục vay vốn nhanh chóng tại Vietinbank
Thủ tục vay vốn nhanh chóng tại Vietinbank

Thủ tục vay

  • Bản sao CMND/Hộ chiếu/giấy tờ tương đương và sổ hộ thường trú/tạm trú.
  • Giấy phép xây dựng (đối với trường hợp xây dựng, sửa chữa nhà ở)
  • Hợp đồng mua bán bất động sản (đối với trường hợp mua bất động sản)
  • Giấy tờ chứng minh hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân.
  • Giấy tờ chứng minh nguồn trả nợ: Hợp đồng lao động, sao kê lương

Ngân hàng Eximbank

Đặc điểm

  • Hạn mức cho vay lên tới 70% giá trị tài sản mua hoặc chi phí xây dựng, sửa chữa.
  • Thời hạn vay tối đa 20 năm.
  • Có thể sử dụng tài sản đảm bảo là nhà ở, căn hộ hình thành từ vốn vay hoặc tài sản khác.
  • Không thu phí thẩm định.
  • Nhận ngay thẻ tín dụng với hạn mức lên tới 20% số tiền vay.

Lãi suất

  • Lãi suất 10%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên, miễn phí phạt trả nợ trước hạn từ năm thứ 4.
  • Lãi suất 11%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên, miễn phí phạt trả nợ trước hạn.

Sau thời gian ưu đãi, lãi suất tính theo quy định của ngân hàng.

Với những khách hàng chưa có khả năng tài chính đủ để mua nhà ngay thì vay 4 tỷ trong 20 năm là gói vay hấp dẫn, giúp bạn nhanh chóng hoàn thành mơ ước. Tuy nhiên, hãy tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo khả năng trả nợ ngân hàng.

Banker 247 sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu của bạn! Liên hệ ngay đến 08.49.66.68.68 để được tư vấn trực tiếp miễn phí! Cam kết tư vấn gói vay tốt nhất theo trường hợp cá nhân của bạn.

 

 

Chủ đề: , , ,
Có Thể Bạn Thích :
Goi_banker247

08.49.66.68.68