Dịch vụ vay thế chấp nhà ngân hàng nào lãi suất thấp nhất?

Vay thế chấp ngân hàng là một hình thức vay vốn tiện lợi và dễ dàng đang được sử dụng phổ biến hiện nay. Nếu bạn có ý định sử dụng dịch vụ vay thế chấp nhà ngân hàng này thì hãy theo dõi bài viết sau đây. Banker247 sẽ cung cấp đến bạn toàn bộ thông tin liên quan đến hình thức vay này nhé!

Vay thế chấp nhà ngân hàng là gì?

Vay thế chấp ngân hàng là hình thức vay vốn có sử dụng tài sản để đảm bảo cho người vay và được tiến hành giữa các cá nhân, doanh nghiệp với ngân hàng. Khoản vay mà ngân hàng cung cấp thường nhỏ hơn giá trị của tài sản thế chấp, chỉ có một số ít trường hợp khoản vay lớn hơn hoặc bằng giá trị của tài sản thế chấp.

Vay thế chấp nhà ngân hàng là hình thức vay vốn mà người vay sử dụng nhà đất làm tài sản đảm bảo cho khoản vay của mình. Tuy nhiên, các tài sản được sử dụng để thế chấp khá đa dạng như xe hơi, xe máy, xe ô tô, sổ tiết kiệm, mức lương, vàng, kim cương, máy móc, nhà xưởng, kho bãi, hàng hóa, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu… Vay thế chấp nhà ngân hàng chỉ là một trong những cách thức vay thế chấp hiện nay, người vay có thể linh hoạt trong việc lựa chọn tài sản thế chấp để phù hợp với trường hợp của mình.

Khi vay thế chấp là người vay sẽ được chủ nợ cung cấp một khoản tiền và số tiền đó được đảm bảo bằng một tài sản bất động sản hoặc tài sản cá nhân. Thông thường, khoản vay thế chấp và tài sản thế chấp sẽ không liên quan đến nhau.

Thời hạn vay thế chấp nhà ngân hàng

Thời hạn vay thế chấp nhà ngân hàng rất đa dạng, tùy vào mục đích của người vay và tài sản thế chấp để ngân hàng xác định thời hạn vay thế chấp cho khách hàng. 

Tuy nhiên, vay thể chấp nhà ngân hàng thường có thời hạn khá dài như 5 năm, 7 năm, 10 năm, 15 năm,…

Thời hạn vay thế chấp thường khá dài
Thời hạn vay thế chấp thường khá dài

Điều kiện để vay thế chấp nhà ngân hàng

Người vay tiến hành vay thế chấp nhà ngân hàng sẽ phải đảm bảo những điều kiện cơ bản sau đây:

  • Người vay là công dân Việt Nam.
  • Nằm trong độ tuổi lao động là từ 20 – 65 tuổi.
  • Có thu nhập ổn định, thông thường là trên 3 triệu/tháng, tùy vào khoản vay nợ mà mức thu nhập sẽ tăng lên theo.
  • Người vay không có bất kỳ nợ xấu tại bất cứ ngân hàng nào trong lịch sử tín dụng và đặc biệt là tại thời điểm đi vay thế chấp.
  • Có tài sản thế chấp ngân hàng và có thể chứng minh quyền sử hữu tài dản đó. 
  • Đảm bảo sử dụng khoản vay với mục đích minh bạch, khả thi và phù hợp với pháp luật của Việt Nam.

Ngoài ra, một số ngân hàng sẽ yêu cầu thêm một số điều kiện bổ sung và những yêu cầu này có sự khác nhau giữa các ngân hàng. Do đó người vay cần tìm hiểu cụ thể để xem xem mình có đạt điều kiện vay thế chấp nhà tại ngân hàng đó hay không.

Người vay cần đảm bảo một số điều kiện thì mới được vay thế chấp ngân hàng
Người vay cần đảm bảo một số điều kiện thì mới được vay thế chấp ngân hàng

Thủ tục vay thế chấp nhà ngân hàng

Khi đã đủ điều kiện để vay thể chấp tại ngân hàng, người vay cần chuẩn bị đầy đủ các thủ tục sau và nộp cho ngân hàng để ngân hàng tiến hàng xác minh, đánh giá:

Giấy chứng minh chủ sở hữu tài sản: 

  • Chứng minh nhân dân (không quá 15 năm).
  • Hộ khẩu thường trú hoặc giấy xác nhận đăng ký tạm trú.
  • Sổ đỏ, sổ hồng do người vay đứng tên chủ sở hữu hoặc hợp đồng mua bán nhà.

Giấy chứng minh thu nhập: 

  • Bảng lương hoặc hoá đơn điện nước trong 3 tháng mới nhất (đối với nhân viên kinh doanh, hoá đơn phải ít nhất 6 tháng).
  • Giấy phép kinh doanh, hoá đơn đầu ra/vào của hoạt động kinh tế.

Quy trình vay thế chấp nhà ngân hàng

Khi tiến hành vay thế chấp nhà ngân hàng, người vay sẽ phải trải qua quy trình vay bao gồm các bước sau đây:

Bước 1: Nộp bản photo quyền sử dụng đất.

Bước 2: Ký hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp sổ đỏ và công chứng hợp đồng.

Bước 3: Đăng ký giao dịch bảo đảm

Sau khi đăng ký giao dịch bảo đảm, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn sẽ được ghi thêm nội dung: đang thế chấp tại ngân hàng abc nào đó.

Bước 4: Giải ngân số tiền cho vay 

Lãi suất vay thế chấp ngân hàng

Mỗi ngân hàng sẽ có mức lãi suất vay thế chấp là khác nhau. Cụ thể như sau:

  • Tại Ngân hàng agribank dao động từ 6-9%/năm.
  • Tại Ngân hàng BIDV là 7%/năm.
  • Tại Ngân hàng Vietcombank là từ 7,2-8%/năm, sau ưu đãi, lãi suất từ 10-12%/năm.
  • Tại Ngân hàng Vietinbank, lãi suất vay thế chấp sổ đỏ từ 7-9%/năm.
Lãi suất cho vay thế chấp sẽ có sự khác nhau giữa các ngân hàng
Lãi suất cho vay thế chấp sẽ có sự khác nhau giữa các ngân hàng

Những trường hợp nào sẽ không được xét duyệt vay thế chấp ngân hàng?

Vay thế chấp nhà ngân hàng là một trong những hình thức vay vốn đơn giản và thuận lợi nhất hiện nay. Tuy nhiên, trong quá trình đánh giá và thẩm định, ngân hàng sẽ loại ra những trường hợp sau và không xét duyệt hồ sơ vay vốn:

  • Khách hàng đang bị nợ xấu trong thời gian xét hồ sơ (thuộc các nhóm 2,3,4,5,6).
  • Tài sản sử dụng để thế chấp bị quy hoạch.
  • Chủ tài sản quá tuổi (trên 65 tuổi).
  • Diện tích tài sản dưới 20m2, nhà có hẻm trước nhà nhỏ hơn 1,5 m, nhà đất có mộ ở trong hoặc gần chùa, nhà thờ, miếu…
  • Tài sản là đất nông nghiệp
  • Nguồn thu của khách hàng không đủ vay hoặc không chứng minh được thu nhập hàng tháng.
  • Mục đích vay vốn không rõ ràng, sử dụng khoản vay sai mục đích.

Khi tiến hành vay thế chấp, các ngân hàng sẽ tìm kiếm hồ sơ tín dụng của người vay. Họ có thể biết được thông tin liên quan đến thẻ tín dụng, thấu chi, hay các hợp đồng sử dụng điện thoại di động, điện nước,…. 

Trong trường hợp người vay có lịch sử tín dụng xấu hoặc một khoản vay lớn thì ngân hàng có thể không xét duyệt cho vay. Những nếu người vay chỉ có một khoản vay nhỏ, ngắn hạn và sử dụng với mục đích chính đáng thì ngân hàng có thể xem xét đến việc cho bạn vay một khoản vay tiếp theo.

Có những trường hợp sẽ không được xét vay thế chấp tại các ngân hàng
Có những trường hợp sẽ không được xét vay thế chấp tại các ngân hàng

Có nên sử dụng dịch vụ vay thế chấp ngoài ngân hàng?

Vay thế chấp ngoài ngân hàng đang là lựa chọn hàng đầu của người vay vì thủ tục duyệt vay nhanh gọn và dễ dàng. Đồng thời lãi suất cho vay cũng rất ưu đãi, nên người vay thường ưu tiên hình thức vay này, đặc biệt là trong trường hợp cần sử dụng một khoản tiền gấp.

Hiện nay, Banker247 đang cung cấp đến khách hàng gói dịch vụ vay thế chấp nhà với lãi suất cực kỳ ưu đãi, dao động trong khoảng 8-9%/năm. Hạn mức vay thế chấp tại Banker247 là cao nhất trong số các địa chỉ cung cấp dịch vụ vay thế chấp sổ đỏ này. Không giống với dịch vụ vay ngân hàng, khoản vay luôn nhỏ hơn giá trị của tài sản thế chấp. Hiện nay bạn có thể vay số tiền lên đến tối đa 100% giá trị tài sản thế chấp.

Khi vay thế chấp tại Banker247, người vay sẽ được hưởng thời hạn thế chấp dài, tối đa lên đến 25 năm. Bên cạnh đó, người vay có thể sử dụng chính ngôi nhà dự định mua làm tài sản thế chấp khi vay tại Banker247. Trong thời gian vay vốn, người vay có thể trả nợ một cách linh hoạt, có thể lựa chọn trả gốc và lãi hàng tháng hoặc hàng quý. 

Banker247 cung cấp đến khách hàng dịch vụ vay thế chấp ngân hàng tiện lợi nhất
Banker247 cung cấp đến khách hàng dịch vụ vay thế chấp ngân hàng tiện lợi nhất

Nếu bạn đang lo lắng về hình thức vay thế chấp tại Banker247 thì có thể liên hệ trực tiếp đến Banker247. Chúng tôi sẽ có một đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm sẽ giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng. Sau đó đưa ra những giải pháp hiệu quả nhất để khách hàng lựa chọn.

Banker247 là địa chỉ cung cấp dịch vụ vay thế chấp nhà ngân hàng uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 0849 66 68 68  để được tư vấn và lựa chọn hình thức vay vốn phù hợp nhất!

 

Chủ đề: , , ,
Có Thể Bạn Thích :
Goi_banker247

08.49.66.68.68