Cách tính số tiền phải trả hàng tháng khi vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu

Hình thức vay vốn tối ưu nhất đối với những ai đang gặp khó khăn về tài chính chính là vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu, 300 triệu,…Hiện nay, các ngân hàng lớn tại nước ta đang có rất nhiều ưu đãi hấp dẫn cho các khách hàng có nhu cầu vay thế chấp sổ đỏ.

Lợi ích vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu

Vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu Vietcombank, BIDV, Saccombank,… sẽ mang lại cho bạn những lợi ích khác nhau. Tuy nhiên, lợi ích chung của hình thức vay này đối với tất cả các ngân hàng chính là:

– Khoản tiền cho vay tương đối lớn, có ngân hàng có hạn định vay lên đến 2000 tỷ đồng. Số tiền được gia hạn sẽ tùy thuộc vào mục đích sử dụng của khách hàng, chính sách của mỗi ngân hàng và giá trị thực của tài sản thế chấp. Thường thấy các hạn mức cho vay của nhiều ngân hàng có thể lên đến 70-80% giá trị của tài sản thế chấp.

– Mức lãi suất của mỗi ngân hàng là khác nhau, dao động từ 6-16%/1 năm, thấp hơn vay tín chấp và nhiều dịch vụ vay vốn khác tại các ngân hàng.

Lãi suất vay thế chấp ngân hàng tương đối thấp
Lãi suất vay thế chấp ngân hàng tương đối thấp

– Thời gian kéo dài hợp đồng có thể lên đến 20-25 năm.

Cách tính lãi suất khi vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu

Kinh nghiệm vay thế chấp sổ đỏ là bạn cần phải nắm được cách tính lãi suất đối với hợp đồng vay vốn của bạn để đưa ra phương án vay vốn thích hợp nhất.

Có 2 cách tính lãi suất đang được áp dụng hiện nay. Chúng tôi sẽ liệt kê ngay dưới đây để bạn đọc có thể tham khảo thêm và đưa ra phương án vay vốn thích hợp nhất:

Tính lãi suất vay thế chấp theo mức cố định ban đầu

Tổng số tiền nợ phải thanh toán hàng tháng = Tống số tiền gốc phải trả cho ngân hàng + Tiền lãi phải trả hàng tháng

Tổng số tiền gốc phải trả cho ngân hàng được tính bằng công thức: số tiền đã vay ban đầu/ số tháng vay ghi trong hợp đồng

Tiền lãi một tháng: số tiền đã cho vay ban đầu * % lãi suất.

Ví dụ sau đây sẽ giúp bạn dễ hình dung hơn:

Khách hàng vay 200 triệu trong 5 năm agribank với mức lãi suất cố định là 1,1%/tháng. Như vậy, số tiền cần thanh toán cụ thể mỗi tháng:

Bạn sẽ phải chi trả số tiền lãi cho ngân hàng là: 1,1% × 200.000.000 = 2.200.000.000.

Tiền gốc mà bạn cần trả cho ngân hàng Agribank: 200.000.000 ÷ 12 tháng = 16.666.666,7

Vậy tổng tiền gốc + tiền lãi phải trả hàng tháng chính là: 2.200.000 + 16.666.666,7 = 18.866.666,7

Tính theo số dư nợ giảm dần

Nếu như tính theo dư nợ giảm dần, số lãi mà bạn cần thanh toán hàng tháng khi lập hợp đồng vay thế chấp 200 triệu với mức lãi suất là 1,1% trong khoảng thời gian là 1 năm, lãi suất cụ thể là:

Tháng đầu tiên phải trả

Tiền lãi 1,1% × 200.000.000 = 2.200.000.

Tiền gốc là 200.000.000 ÷ 12 tháng = 16.666.666,7

Tổng lãi + gốc = 2.200.000 + 16.666.666,7 = 18.866.666,7

Tháng thứ hai phải trả

Tiền lãi = (200.000.000 – 18.866.666,7) × 1,1% = 1.9992.466,67

Tiền gốc = 200.000.000 ÷ 12 tháng = 16.666.666,7

Tổng lãi + gốc = 1.9992.466,67 +16.666.666,7  = 18.659.133,4 (giảm đi hơn 200 .000 so với tháng đầu tiên)

Cứ tiếp tục trả như thế, lãi suất vay thế chấp các tháng tiếp theo sẽ tiếp tục giảm nhiều hơn theo số gốc đã  được trả nợ giảm dần cho đến hết kỳ hạn thanh toán.

Tính lãi suất chính xác sẽ giúp bạn có những kế hoạch thanh toán khoản nợ tốt nhất
Tính lãi suất chính xác sẽ giúp bạn có những kế hoạch thanh toán khoản nợ tốt nhất

Những điều kiện quan trọng khi vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu

Mặc dù các ngân hàng luôn tạo điều kiện vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu cho tất cả các khách hàng, nhưng họ vẫn có những điều kiện bắt buộc mà bạn cần phải tuân theo như:

  • Bạn mang quốc tịch Việt Nam (vợ/chồng có quốc tịch Việt Nam).
  • Không nằm trong nhóm nợ xấu của ngân hàng, đã thanh toán các khoản nợ xấu ít nhất là 12 tháng.
  • Là chủ sở hữu của tài sản thế chấp hoặc nhận được giấy ủy quyền của người đồng sở hữu tài sản thế chấp.
  • Khách hàng vay vốn với mục đích hợp pháp như: đầu tư kinh doanh, mua phương tiện đi lại, sửa nhà,…
  • Đang sinh sống hoặc làm việc trong phạm vi hoạt động của ngân hàng đó.

Ngoài ra, mỗi ngân hàng sẽ bổ sung thêm một số điều kiện quan trọng khác, bạn có thể liên lạc với bộ phận chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ tư vấn thêm nhé.

 Nhân viên ngân hàng sẽ tư vấn cụ thể về các khoản vay thế chấp cho khách hàng
Nhân viên ngân hàng sẽ tư vấn cụ thể về các khoản vay thế chấp cho khách hàng

Thủ tục cơ bản khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

Giả sử bạn cần vay 200 triệu trong 5 năm Agribank bằng tải sản thế chấp thì hồ sơ vay vốn của bạn sẽ bao gồm:

  • Một bản photo chứng minh thư/thẻ căn cước/hộ chiếu.
  • Giấy đăng kí kế hôn hoặc giấy chứng minh độc than.
  • Một bản chưng minh thu nhập cá nhân ổn định: bảng lương, sổ lương, giấy nhận lương,…
  • Bản sao kèm bản gốc sổ đỏ/sổ hồng do bạn đứng tên.
  • Sổ hộ khẩu hoặc giấy tạm trú tạm vắng.
  • Đơn đề nghị vay thế chấp ngân hàng (do ngân hàng cung cấp).
  • Một số chứng tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn.

Khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ trên, thủ tục vay vốn của bạn có thể sẽ được rút ngắn, nhanh chóng nhận được vốn, cùng với sự hỗ trợ chi tiết từ cộng tác viên của ngân hàng.

Một số lưu ý khi vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu

  • Thanh toán các khoản lãi suất đúng thời hạn để không bị rơi vào nhóm nợ xấu.
  • Thanh toán khoản nợ ngay khi có khả năng chi trả.
  • Sử dụng vốn với mục đích chính đáng, đưa ra các phương án trả nợ nhanh chóng.
  • Không vay tiền từ ngân hàng khi không cần thiết.
Nhiều người rơi vào khủng hoảng do vay tiền khi không cần thiết sau đó không có khả năng chi trả nợ
Nhiều người rơi vào khủng hoảng do vay tiền khi không cần thiết sau đó không có khả năng chi trả nợ
  • Liên hệ với nhân viên tư vấn của ngân hàng trước khi vay vốn để được tư vấn thêm trước khi đưa ra quyết định vay thế chấp.

Nếu khó khăn về tài chính đang cản trở bạn đến với thành công thì bài viết trên đã mang đến cho bạn những thông tin hữu ích để vượt qua giai đoạn khủng hoảng này. Vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu hoặc nhiều hơn ngay lúc này sẽ giúp bạn giải quyết được rất nhiều vấn đề cấp bách trong cuộc sống của chúng ta.

Chủ đề: , , ,
Có Thể Bạn Thích :
Goi_banker247

08.49.66.68.68